Deutschsprachige Immobilienberatung Türkei

Ihr Immobilienkauf in der Türkei — sicher, verständlich, persönlich begleitet.

Kein Türkisch nötig. Keine Unsicherheit beim Notar. Kein Ansprechpartner, der nach der Provision verschwindet. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis weit nach der Schlüsselübergabe — auf Deutsch, vor Ort, persönlich.

Kostenloses Erstgespräch per WhatsApp Beratungstermin sichern

Deutschsprachig & vor Ort Zweisprachige Verträge (TR/DE) Betreuung über den Kauf hinaus

Julia Riebe-Decker — Ihre Ansprechpartnerin vor Ort

Deutschsprachig & vor Ort

Die Chefin spricht Deutsch, lebt in der Türkei und sitzt mit am Notar-Tisch. Kein Übersetzer, kein Stille-Post-Effekt.

360°

Komplettbetreuung

Strom, İkamet, Möblierung, Mieterverwaltung — wir bleiben auch nach der Schlüsselübergabe Ihr Ansprechpartner.

1:1

Persönlich statt Massengeschäft

Kein Portal mit 50 Wohnungen. Ein individueller Beratungsprozess, abgestimmt auf Budget, Lage und Ziel.

TR/DE

Zweisprachige Dokumente

Jeder Vertrag, jede Checkliste — auf Türkisch und Deutsch. Sie verstehen genau, was Sie unterschreiben.

Warum ein Immobilienkauf in der Türkei ohne Begleitung riskant sein kann

Ein fremdes Rechtssystem, Verträge in einer anderen Sprache, Bauträger mit unterschiedlicher Seriosität, Fragen rund um Tapu, İskan und Aufenthaltstitel — vieles davon lässt sich mit der richtigen Begleitung vollständig klären. Ohne sie bleiben viele Käufer auf Informationen einzelner Verkäufer angewiesen, die naturgemäß ihr eigenes Objekt bevorzugen. Genau hier setzt eine unabhängige, deutschsprachige Begleitung an.

Der DECKER-Weg — sieben Schritte, ein Ansprechpartner

Erstgespräch — unverbindlich, auf Deutsch, per WhatsApp oder Telefon
Bedarf & Budget klären — Region, Nutzung, Preisrahmen
Passende Objekte filtern — aus über 40 geprüften Immobilien
Besichtigung — persönlich begleitet, vor Ort
Prüfung wichtiger Unterlagen — Tapu, İskan, Bauträger-Historie
Kaufprozess begleiten — Notartermin auf Deutsch
After-Sales — Strom, İkamet, Möblierung, Mieterverwaltung

Über uns

Wir leben das, was wir verkaufen.

Vor einigen Jahren haben wir selbst den Schritt gewagt: weg aus Deutschland, rein ins türkische Leben. Wir kennen die Fragen, die nachts nicht schlafen lassen. Wir kennen das Misstrauen gegenüber fremden Märkten, fremden Sprachen, fremden Rechtssystemen.

Und genau deshalb gibt es DECKER Real Estate.

Nicht als großes Unternehmen mit anonymen Callcentern. Sondern als zwei Menschen, die jeden Kunden so begleiten, wie sie sich selbst eine Begleitung gewünscht hätten: ehrlich, vollständig, auf Deutsch — von der ersten Anfrage bis zum TAPU in der Hand.

Wir prüfen jedes Objekt, bevor wir es zeigen. Wir sagen Ihnen, was nicht passt — nicht nur, was gefällt. Wir sind beim Notartermin dabei. Persönlich. Über 300 Sonnentage im Jahr warten in Antalya, Alanya, İzmir und Fethiye auf Sie. Wir sorgen dafür, dass der Weg dorthin so sicher ist wie der Sonnenuntergang gewiss.

Lieben · Leben · Ankommen

Seit dem ersten Tag.

Die Deckers

Geschäftsleitung · DECKER Real Estate

Karşıyaka · İzmir · Türkiye

Jetzt kostenlos anfragen — wir melden uns persönlich bei Ihnen

Sie erhalten von uns:

3 zu Ihrem Budget passende Objekte aus unserem Bestand
Persönliche Antwort von Julia oder Tim Decker — kein Callcenter
Erstgespräch per WhatsApp innerhalb 24h + 30 Min kostenlose Telefonberatung
Kostenfreie PDF-Checkliste „7 Fehler beim Türkei-Kauf vermeiden"

🏛️

Lizenziert · YetgiNo 3506573

Staatlich anerkannter Makler — geprüft und gelistet

→ Lizenz verifizieren

🇩🇪

Deutschsprachig von A bis Z

Von der ersten Anfrage bis zum Notar — alles auf Deutsch

📍

Vor Ort in Alanya & İzmir

Kein Fernmakler — wir kennen jede Straße persönlich

Mehr im Angebot

Dieses Objekt ist nur ein Beispiel.

Wir betreuen aktuell über 40 geprüfte Immobilien in Antalya, Alanya, İzmir und Fethiye — vom Studio in Mahmutlar bis zur Villa mit Pool in Bektaş. Vieles davon erhalten wir vor den Portalen — Off-Market, direkt vom Verkäufer.

Sie nennen uns drei Dinge: Budget · Region · Nutzung. Wir liefern in 24 Stunden drei Objekte, die wirklich passen — vorab geprüft, ohne Lockangebote, mit ehrlicher Marktpreis-Einschätzung.

24 h

Drei passende Objekte

Wir filtern den Markt — Sie sparen Wochen Recherche.

Vorab

TAPU & İskan geprüft

Wir zeigen nur, was rechtlich sauber ist. Punkt.

Nein

Niemals Lockangebote

Was wir zeigen, ist verfügbar. Was nicht passt, sagen wir.

Sagen Sie uns Ihr Wunsch-Profil. Wir liefern die drei besten Optionen — in 24 Stunden.

→ Drei Kriterien senden

Echte Erfahrungen

Was unsere Kunden sagen

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Markus K.

Jetzt wohnhaft in Alanya · Januar 2026

★★★★★

„Ich wollte raus aus Deutschland — aber der Gedanke, alleine durch einen türkischen Immobilienkauf zu navigieren, hat mich jahrelang gebremst. Julia hat das in drei Telefonaten komplett verändert. Tim hat mir nicht nur eine Wohnung vermittelt, sondern mich durch alles durchgeführt: Behörden, Steuernummer, Bankkonto, Übergabe. Heute trinke ich meinen Kaffee mit Meerblick. Das klingt wie eine Werbung — ist aber einfach die Wahrheit."

Bewertung auf Google

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Sandra R.

Jetzt wohnhaft in İzmir · Oktober 2025

★★★★★

„Als Frau alleine auswandern — viele haben mich für verrückt erklärt. Frau Decker hat mich von Anfang an ernst genommen. Keine Frage war zu klein, kein Anliegen zu unwichtig. Die Wohnung in İzmir war nach 6 Wochen unter Vertrag, der TAPU drei Wochen später in meiner Hand. Was mich am meisten beeindruckt hat: Auch nach dem Kauf war die Firma noch da. Einfach ein anderes Niveau."

Bewertung auf Google

Dürfen Deutsche in der Türkei Immobilien kaufen?

Ja, absolut. Seit 2003 dürfen EU-Bürger und auch Deutsche uneingeschränkt Immobilien in der Türkei erwerben. Das Eigentumsrecht (TAPU) ist gesetzlich geschützt und wird im staatlichen Grundbuchamt eingetragen.

Wie sicher ist der Kauf rechtlich?

Der Kauf wird über einen türkischen Notar (Tapu Müdürlüğü) abgewickelt. Das Grundbuch ist staatlich und fälschungssicher. DECKER prüft vorab jeden TAPU auf Belastungen, Hypotheken und Eigentumsverhältnisse.

Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?

Grunderwerbsteuer (Tapu Harcı) 4 % des Kaufpreises
Notar / Grundbucheintragung ca. 500 – 800 €
Übersetzer (amtlich beeidigt) ca. 200 – 400 €
DASK (Pflichtversicherung) ca. 100 – 300 € / Jahr
Gesamt Nebenkosten ca. 4 – 6 %

Wie läuft der Kauf ab – Schritt für Schritt?

1.Objektauswahl & Besichtigung (vor Ort oder per Video-Call)
2. Reservierungsvertrag + Anzahlung (2.000 – 5.000 €)
3. TAPU-Prüfung durch DECKER & Anwalt
4. Kaufvertrag beim Notar (Übersetzung inklusive)
5. TAPU-Übergabe – Sie sind offiziell Eigentümer
6. Optional: After-Sales-Service & Schlüsselübergabe

Was passiert nach dem Kauf?

DECKER bietet optional After-Sales-Services an: Schlüsselverwaltung, Reinigungsservice, Vermietungsmanagement und Behördenpost-Bearbeitung. So läuft Ihre Immobilie auch aus der Ferne reibungslos.

Immobilien in der Türkei kaufen — Deutscher Makler vor Ort

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Ihr Weg — in sechs Schritten

Regionen & Auswanderung

Alanya

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Auswanderung & Relocation

Geeignet für Sie, wenn:

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Der Moment, für den wir arbeiten.

Was unsere Kunden sagen

Der Weg zu Ihrer Traumimmobilie – mit deutschem Ansprechpartner

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+90 530 782 50 26 · Mo–So erreichbar

Von Decker Real Estate relevante Zahlen:

Ihr Weg ans Mittelmeer

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Häufig gestellte Fragen

„Jetzt kostenlos 30 Minuten telefonisch beraten lassen — unverbindlich, auf Deutsch, innerhalb von 24h."